在婚姻关系中，房产往往是夫妻共同财产的重要组成部分。当夫妻决定离婚时，房产的分割成为双方关注的重点问题。根据我国《婚姻法》及相关司法解释的规定，离婚时房产的分割通常遵循以下原则：

首先，如果房产属于夫妻共同财产，则应按照双方协商一致的方式进行分割；若协商不成，法院会根据房产的具体情况作出判决。例如，房产是在婚姻存续期间购买的，一般视为共同财产，需要平均分配或按比例分配。

其次，若房产为一方婚前个人财产，则该房产通常归原产权人所有。但若婚后共同还贷或增值部分涉及另一方利益，则需对这部分进行补偿。

此外，还需注意贷款未清偿的情况。若房产尚有贷款未结清，通常由获得房产的一方继续偿还贷款，并向另一方支付相应的补偿款。

总之，在处理离婚房产分割时，应综合考虑法律规定、双方实际情况及公平性原则，必要时可寻求专业律师的帮助，确保权益得到合法保障。