揭秘北京二手房交易中的关键步骤

在北京购买或出售二手房时，了解完整的交易流程至关重要。首先，买卖双方需要通过中介或自行协商确定房屋价格，并签署购房意向书。接下来，买方需支付定金并办理贷款审批手续，确保资金到位。同时，卖方应准备好房产证、身份证等相关证件。

进入正式签约阶段后，双方需签订正式的买卖合同，并在房管局备案。随后，买方需缴纳契税及各项费用，办理产权过户手续。在此过程中，房管局会对房屋信息进行审核，确认无误后发放新的房产证。最后，买方支付尾款，卖方交房，整个交易才算完成。

值得注意的是，整个过程可能因个案情况有所不同，建议买卖双方提前咨询专业人士，以避免不必要的麻烦。此外，选择信誉良好的中介机构也能有效保障交易安全。