在选择购买公寓时，有几个关键点需要特别注意，以确保您的投资能够获得良好的回报并且满足您的居住需求。

首先，地段是决定公寓价值的重要因素之一。一个好的地理位置不仅能够提升公寓的吸引力，还能带来更高的租金收益。因此，在购买之前，应该详细考察周边的交通便利性、生活设施配套以及未来发展潜力。

其次，考虑公寓本身的条件也非常重要。例如，房屋的质量、采光情况、户型设计等都会直接影响到居住的舒适度。此外，还应关注物业管理水平，优质的物业服务能够为居住者提供更好的生活环境。

最后，不要忽视财务方面的考量。购买公寓是一项重大的财务决策，因此在做出最终决定前，应充分评估自己的经济能力，并合理规划贷款方案，避免未来出现财务压力。

通过以上几点的仔细考量，您将更有可能找到一个理想的公寓，无论是自住还是投资都能获得满意的结果。