买房贷款是一项复杂的金融活动，涉及多个步骤和手续。首先，购房者需要向银行或金融机构提出贷款申请，并提交一系列必要的文件。这些文件通常包括但不限于个人身份证明（如身份证）、婚姻状况证明、收入证明（工资单、税单等）、银行流水账单以及房产的评估报告。其次，银行会对申请人的信用记录进行审核，以确定其还款能力。此外，购房者还需要与卖方签订购房合同，并将此合同提交给银行作为贷款审批的一部分。

在所有材料齐全并通过审核后，银行会发放贷款批准书。之后，购房者需与银行签订正式的贷款协议，并按照约定的方式开始偿还贷款。整个过程中，可能还需要支付一些手续费或评估费等额外费用。确保每一步都按要求完成，才能顺利完成买房贷款流程。